我可以在购买合同中添加条款吗？

文章摘要：购房合同是购房的重要文件。因此，在与开发商签订购房合同之前，一定要注意合同中的相关细节，然后再与开发商签约。签订采购合同时可以添加条款吗？

购买合同可以加条款购房合同，因为合同代表双方的意思，所以只要不违反法律禁止性规定且合同当事人约定，购买合同可以增加或减少它。条款。但在签订合同时，应注意对合同内容的审查，并注意对卖方违约责任的约束，以免发生违约行为损害您的权益。争议。

买房签合同要注意的十个细节

1、签合同前，注意核对五个开发者证书

p>

为防止自己购买的房产因开发商手续不全而无法办理产权证，在签订合同前，购房者应先核对开发商的五证，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程建设许可证》、《商品房预售预售许可证》。

2、注意合同中约定的交货日期

如果买家购买楼花，在签订合同时，应在合同中确认交房日期。近年来，开发商经常因资金不足而延迟交房，而延迟交房会给急于入住的购房者带来各种困扰。因此，为避免出现这种情况购房合同，购房者必须明确约定合同签订时交付日期为“某年某日”，并注明开发商对未能按时交付房屋的责任。

3、注意一些含糊的词

采购合同中经常出现含糊不清的词语。有问题，我们会在最短的时间内解决”、“在装修材料方面，选择国外最好的进口产品”等看似诱人但没有实际意义的承诺。最短的时间是多长，什么是最好的？其实买家并不清楚这些。

4、注意空白子句

合同中的空白很容易给别人作弊的机会。比如在填写银行存取款时，需要在金额前加上金额$，以防有人篡改了存取款现金，在合同中留下空白，往往会给开发者留下作弊的机会。

5、注意贷款协议

虽然现在大部分购房者都是通过贷款买房，但并不是每个人都能成功。购房者、房地产开发商甚至银行申请贷款都是有原因的。如购房者未在合同中对贷款失败作出详细约定，开发商可要求购房者一次性支付房价。

6、注意补充协议

一般开发商在签订合同时会主动出具对自己有利的补充协议，购房者也可以自己出具对自己有利的补充协议。例如，开发商承诺给买家一个车库或储藏室、阁楼等协议，签订补充协议。如果没有白纸黑字，开发商拖欠账单的可能性非常高。

7、注意霸王条款

合同是房地产交易中最重要的文件，购房者必须逐字理解。有些地方可能隐藏着霸王条款。看到类似霸王条款，当场立马提出质疑，不改正对方拒签。

8、合同签订后，必须备案。

《商品房销售合同》规定：“商品房预售的，自本合同生效之日起30日内，出卖人应当向卖方提出申请。房屋管理办公室进行登记备案。”

9、明确违约责任

交易双方必须在合同中明确违约责任，最好直接在合同中明确违约金的具体金额（不要设置太高，超过20%的部分没有法律效力）。此外，违约方应承担违约方的律师费、律师费等。

10、保留证据

签订买卖合同只是房地产交易开始时的一个过程。所以，买房时要注意收据。如果双方做出两次书面确认，共同签署并分开保存，这样可以同时保证双方的利益。